Estimation théorique
Avenue de la Résistance,93340 Le Raincy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Résistance,93340-Le Raincy indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 22 | ALL DE VILLEMOMBLE | 4 | 107 | 372 | 775250€ | 7245€ |
2021-01-05 | 8 | VLA DEROIN | 4 | 68 | 290 | 575000€ | 8456€ |
2021-10-12 | 11 | BD DE L OUEST | 5 | 84 | 412 | 410000€ | 4881€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DE GAGNY | 4 | 120 | 474 | 771370€ | 6428€ |
2022-06-30 | 7 | ALL DE VILLEMOMBLE | 4 | 75 | 231 | 776500€ | 10353€ |
2019-07-03 | 13 | ALL DE GAGNY | 7 | 140 | 486 | 779000€ | 5564€ |
2020-09-30 | 16 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 126 | 403 | 638148€ | 5065€ |
2022-11-15 | 9 | ALL DE VILLEMOMBLE | 4 | 61 | 256 | 545000€ | 8934€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DE GAGNY | 4 | 102 | 126 | 396000€ | 3882€ |
2023-05-23 | 14 | BD DU MIDI | 9 | 217 | 921 | 815000€ | 3756€ |
2020-09-23 | 17 | ALL NICOLAS CARNOT | 4 | 93 | 313 | 660000€ | 7097€ |
2020-06-18 | 19 | ALL NICOLAS CARNOT | 5 | 220 | 833 | 1160000€ | 5273€ |
2020-06-19 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 118 | 227 | 490000€ | 4153€ |
2021-07-08 | 14 | ALL DE GAGNY | 7 | 135 | 675 | 785000€ | 5815€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 8 | 212 | 506 | 825000€ | 3892€ |
2019-12-10 | 7 | AV DU GAL GALLIENI | 8 | 210 | 294 | 500000€ | 2381€ |
2020-01-08 | 23 | ALL NICOLAS CARNOT | 9 | 240 | 774 | 1042000€ | 4342€ |
2019-05-15 | 17 | BD DU MIDI | 7 | 170 | 765 | 1000000€ | 5882€ |
2022-01-14 | 39 | ALL NICOLAS CARNOT | 6 | 125 | 435 | 820000€ | 6560€ |
2022-07-19 | 32 | ALL DE VILLEMOMBLE | 3 | 115 | 253 | 664650€ | 5780€ |
2021-12-15 | 43 | ALL NICOLAS CARNOT | 4 | 80 | 244 | 530000€ | 6625€ |
2020-02-04 | 12 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 720 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-13 | 18 | ALL VELLEDA | 3 | 89 | 234 | 400000€ | 4494€ |
2022-12-02 | 27 | ALL VELLEDA | 3 | 57 | 115 | 220000€ | 3860€ |
2021-05-05 | 9 | ALL JARDIN ANGLAIS | 5 | 100 | 432 | 1290000€ | 12900€ |
2019-11-25 | 17 | ALL DE VILLEMOMBLE | 6 | 215 | 741 | 850000€ | 3953€ |
2020-06-18 | 12 | BD CARNOT | 4 | 65 | 402 | 410000€ | 6308€ |
2022-10-06 | 38 | ALL DE VILLEMOMBLE | 4 | 88 | 129 | 172500€ | 1960€ |
2021-06-26 | 53 | ALL NICOLAS CARNOT | 3 | 102 | 601 | 306667€ | 3007€ |
2019-07-12 | 6 | RUE VILLA BENOIT | 5 | 84 | 150 | 468000€ | 5571€ |
2021-06-24 | 20 | ALL DES FOUGERES | 5 | 92 | 381 | 563150€ | 6121€ |
2023-04-04 | 20 | ALL DES FOUGERES | 5 | 92 | 381 | 603150€ | 6556€ |
2020-10-28 | 6 | ALL VELLEDA | 5 | 72 | 260 | 200000€ | 2778€ |
2022-11-24 | 9 | ALL DU ROCHER | 7 | 180 | 800 | 1085400€ | 6030€ |
2021-07-16 | 36 | AV DU GAL GALLIENI | 5 | 112 | 324 | 567000€ | 5063€ |
2020-01-31 | 25 | ALL DE LA FONTAINE | 7 | 113 | 437 | 671000€ | 5938€ |
2019-11-25 | 38 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 80 | 315 | 545000€ | 6813€ |
2020-06-03 | 25 | BD DU MIDI | 6 | 178 | 623 | 700000€ | 3933€ |
2021-05-25 | 7 | ALL VELLEDA | 5 | 90 | 431 | 572000€ | 6356€ |
2022-08-19 | 23 | BD DE L OUEST | 5 | 130 | 385 | 810000€ | 6231€ |
2021-08-26 | 19 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 71 | 153 | 433000€ | 6099€ |
2019-09-30 | 25 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 95 | 468 | 617000€ | 6495€ |
2019-09-11 | 7 | BD DU GEN DE GAULLE | 8 | 118 | 405 | 580000€ | 4915€ |
2021-12-03 | 25 | BD DE L OUEST | 2 | 52 | 0 | 299000€ | 5750€ |
2022-11-18 | 16 | ALL MARIUS GONIN | 4 | 71 | 307 | 446800€ | 6293€ |
2021-04-02 | 1 | ALL VELLEDA | 5 | 118 | 310 | 644930€ | 5466€ |
2021-07-23 | 10 | RUE MARIUS GONIN | 7 | 117 | 359 | 460000€ | 3932€ |
2020-08-07 | 25 | ALL CHATRIAN | 4 | 65 | 96 | 388200€ | 5972€ |
2023-06-21 | 27 | ALL DE VILLEMOMBLE | 5 | 134 | 400 | 840000€ | 6269€ |
2022-03-04 | 18 | BD DE L OUEST | 7 | 148 | 700 | 1500000€ | 10135€ |
2023-04-12 | 41 | ALL CLEMENCET | 4 | 65 | 157 | 344000€ | 5292€ |
2021-03-02 | 8 | ALL DU ROCHER | 5 | 90 | 300 | 440000€ | 4889€ |
2022-06-22 | 19 | ALL DU ROCHER | 5 | 275 | 782 | 898450€ | 3267€ |
2019-05-14 | 11 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 140 | 216 | 545000€ | 3893€ |
2020-06-03 | 29 | AV DU GAL GALLIENI | 9 | 180 | 290 | 585000€ | 3250€ |
2020-06-02 | 29 | AV DU GAL GALLIENI | 9 | 180 | 0 | 720000€ | 4000€ |
2021-07-20 | 16 | ALL CHATRIAN | 6 | 118 | 430 | 775000€ | 6568€ |
2021-10-13 | 2 | RUE MARIUS GONIN | 5 | 99 | 306 | 425000€ | 4293€ |
2021-09-17 | 10 | ALL CHATRIAN | 6 | 106 | 336 | 530000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 18 | ALL CHATRIAN | 4 | 105 | 621 | 875000€ | 8333€ |
2020-02-28 | 22 | ALL CHATRIAN | 6 | 149 | 1003 | 930000€ | 6242€ |
2019-06-28 | 37 | ALL DE GAGNY | 4 | 170 | 446 | 634000€ | 3729€ |
2021-05-27 | 23 | ALL DU ROCHER | 5 | 123 | 464 | 580000€ | 4715€ |
2019-07-03 | 3 | ALL CHATRIAN | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2022-06-16 | 38 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 90 | 113 | 425000€ | 4722€ |
2019-06-28 | 19 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 156 | 274 | 910000€ | 5833€ |
2020-11-18 | 7 | RUE MARIUS GONIN | 7 | 119 | 394 | 385000€ | 3235€ |
2019-11-05 | 9 | RUE MARIUS GONIN | 5 | 87 | 360 | 430000€ | 4943€ |
2019-12-19 | 8 | ALL DES FOUGERES | 3 | 40 | 0 | 380000€ | 9500€ |
2019-11-27 | 39 | ALL DE GAGNY | 9 | 207 | 869 | 990000€ | 4783€ |
2021-03-05 | 42 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 61 | 73 | 350000€ | 5738€ |
2021-10-30 | 5 | ALL DES FOUGERES | 6 | 94 | 210 | 490000€ | 5213€ |
2020-07-16 | 6 | RUE ALEXANDRE | 4 | 82 | 101 | 315000€ | 3841€ |
2022-09-29 | 33 | BD DU MIDI | 9 | 359 | 1459 | 1545000€ | 4304€ |
2022-02-02 | 10 | VLA GALLIENI | 3 | 53 | 170 | 250000€ | 4717€ |
2022-05-13 | 40 | RUE BERNARD GANTE | 4 | 96 | 501 | 580000€ | 6042€ |
2021-12-06 | 3 | RUE ALEXANDRE | 5 | 98 | 166 | 210000€ | 2143€ |
2022-04-01 | 1 | RUE ALEXANDRE | 5 | 115 | 403 | 485000€ | 4217€ |
2022-05-30 | 1 | RUE ALEXANDRE | 5 | 115 | 403 | 556881€ | 4842€ |
2020-09-26 | 22 | ALL DU ROCHER | 4 | 168 | 548 | 590000€ | 3512€ |
2020-06-05 | 20 | ALL DU ROCHER | 7 | 145 | 610 | 420000€ | 2897€ |
2019-08-09 | 11 | VLA GALLIENI | 4 | 131 | 212 | 641850€ | 4900€ |
2021-10-07 | 3 | AV MARIE | 7 | 141 | 349 | 435000€ | 3085€ |
2021-06-02 | 7 | VLA DES ROSES | 4 | 100 | 280 | 617000€ | 6170€ |
2020-01-15 | 7 | VLA GALLIENI | 4 | 87 | 380 | 440000€ | 5057€ |
2022-01-19 | 1 | AV DIDIER | 4 | 62 | 214 | 420000€ | 6774€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE L OUEST | 4 | 68 | 588 | 730000€ | 10735€ |
2021-01-08 | 27 | BD DU GEN DE GAULLE | 6 | 127 | 276 | 585000€ | 4606€ |
2021-06-28 | 49 | RUE BERNARD GANTE | 7 | 110 | 497 | 565000€ | 5136€ |
2019-11-22 | 6 | VLA DES ROSES | 5 | 116 | 324 | 540000€ | 4655€ |
2020-07-02 | 14 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 110 | 565 | 528000€ | 4800€ |
2021-12-22 | 46 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 168 | 500 | 630000€ | 3750€ |
2021-05-19 | 8 | AV MARIE | 5 | 105 | 385 | 284000€ | 2705€ |
2022-08-03 | 41 | BD DU MIDI | 6 | 126 | 230 | 627400€ | 4979€ |
2020-02-12 | 3 | AV JOFFRE | 4 | 105 | 63 | 376000€ | 3581€ |
2021-08-07 | 40 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 708 | 698600€ | 5175€ |
2020-10-07 | 30 | ALL DU CENTRE | 2 | 76 | 350 | 461650€ | 6074€ |
2019-06-20 | 39 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 130 | 812 | 650000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 179 | 368 | 583391€ | 3259€ |
2023-02-10 | 50 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 70 | 232 | 366270€ | 5232€ |
2021-12-14 | 50 | RUE BERNARD GANTE | 3 | 70 | 232 | 370000€ | 5286€ |
2019-08-07 | 32 | BD CARNOT | 5 | 150 | 487 | 165240€ | 1102€ |
2020-01-17 | 5 | AV JOFFRE | 3 | 80 | 127 | 162400€ | 2030€ |
2022-04-08 | 5 | AV JOFFRE | 3 | 80 | 127 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 17 | RUE ADELE | 3 | 42 | 548 | 570000€ | 13571€ |
2022-07-18 | 46 | BD DU MIDI | 8 | 246 | 1158 | 1414500€ | 5750€ |
2019-06-17 | 54 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 95 | 251 | 280000€ | 2947€ |
2022-04-26 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 179 | 356000€ | 4450€ |
2021-11-10 | 43 | AV DU GAL GALLIENI | 6 | 140 | 400 | 575000€ | 4107€ |
2020-07-03 | 8 | RUE GUILBERT | 4 | 94 | 63 | 228000€ | 2426€ |
2022-04-08 | 1 | ALL ADRIENNE | 2 | 48 | 100 | 263000€ | 5479€ |
2019-10-24 | 10 | RUE CHARLES HILDEVERT | 5 | 102 | 380 | 373500€ | 3662€ |
2020-11-13 | 14 | RUE GUILBERT | 4 | 88 | 0 | 460000€ | 5227€ |
2019-12-20 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 45 | 55 | 115000€ | 2556€ |
2019-06-04 | 22 | RUE ROBERT JUMEL | 5 | 149 | 404 | 540000€ | 3624€ |
2020-01-31 | 20 | AV LOUISE | 5 | 200 | 328 | 780000€ | 3900€ |
2021-02-10 | 45 | AV DU GAL GALLIENI | 7 | 120 | 224 | 592000€ | 4933€ |
2021-08-07 | 46 | BD DU MIDI | 5 | 232 | 801 | 874400€ | 3769€ |
2021-11-26 | 36 | ALL DU CENTRE | 7 | 134 | 503 | 595000€ | 4440€ |
2022-07-13 | 8 | AV DIDIER | 4 | 98 | 332 | 735000€ | 7500€ |
2022-04-13 | 57 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 144 | 487 | 730000€ | 5069€ |
2021-04-16 | 7 | AV JOFFRE | 4 | 68 | 232 | 325000€ | 4779€ |
2020-11-12 | 45 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 85 | 290 | 440000€ | 5176€ |
2023-02-14 | 45 | AV DU GAL GALLIENI | 4 | 85 | 290 | 505000€ | 5941€ |
2022-04-15 | 48 | BD DU MIDI | 4 | 96 | 147 | 560000€ | 5833€ |
2021-01-12 | 9 | ALL DES PETITES VILLAS | 6 | 105 | 758 | 805000€ | 7667€ |
2022-06-14 | 20 | RUE GUILBERT | 4 | 81 | 422 | 324250€ | 4003€ |
2021-11-29 | 22 | RUE GUILBERT | 2 | 39 | 0 | 161000€ | 4128€ |
2019-09-12 | 48 | BD DU MIDI | 6 | 119 | 553 | 600000€ | 5042€ |
2020-05-25 | 48 | BD DU MIDI | 4 | 88 | 265 | 577000€ | 6557€ |
2020-10-05 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 258 | 382000€ | 4775€ |
2019-08-29 | 7 | RUE GUILBERT | 7 | 126 | 527 | 665000€ | 5278€ |
2022-02-23 | 40 | BD CARNOT | 6 | 125 | 317 | 460000€ | 3680€ |
2020-10-23 | 24 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 71 | 523 | 503000€ | 7085€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 176 | 109 | 700000€ | 3977€ |
2019-12-18 | 63 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 90 | 406 | 470000€ | 5222€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DES PETITES VILLAS | 4 | 67 | 184 | 365000€ | 5448€ |
2023-05-15 | 25 | RUE ROBERT JUMEL | 7 | 200 | 728 | 500000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 57 | ALL DE GAGNY | 6 | 180 | 570 | 710000€ | 3944€ |
2022-07-29 | 29 | AV OUTREBON | 6 | 141 | 677 | 1500000€ | 10638€ |
2021-08-06 | 42 | BD CARNOT | 4 | 90 | 506 | 610000€ | 6778€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE SAULCE | 6 | 95 | 207 | 529000€ | 5568€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CHARLES HILDEVERT | 6 | 160 | 288 | 540000€ | 3375€ |
2019-12-03 | 17 | AV MAURICE | 7 | 204 | 750 | 730000€ | 3578€ |
2020-09-30 | 18 | AV MARIE | 6 | 180 | 147 | 880000€ | 4889€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DU RESERVOIR | 6 | 165 | 622 | 859600€ | 5210€ |
2019-10-09 | 65 | RUE BERNARD GANTE | 6 | 135 | 582 | 510350€ | 3780€ |
2021-09-28 | 23 | RUE ROBERT JUMEL | 5 | 140 | 516 | 510000€ | 3643€ |
2020-09-29 | 19 | AV MAURICE | 3 | 129 | 678 | 564000€ | 4372€ |
2022-09-02 | 11 | RUE GUILBERT | 5 | 165 | 652 | 775000€ | 4697€ |